恒大2017年销售破5000亿元 提高2018年销售目标至5500亿元

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发布时间:2018-01-05 00:23

  中国恒大(03333.HK)1月4日在港交所公告,2017年实现合约销售额5009.6亿,同比增34.2%;合约销售面积5029.9万平方米,同比增长19.2%;均价9960元/平方米,同比增长12.6%。

  中国恒大同时还表示,2018年销售目标为5500亿。

  就在昨日晚间,万科已经披露年度销售数据,2017年累计实现合同销售面积3595.2万平方米,合同销售金额5298.2亿元,销售金额的同比增幅为45%。

  截至记者发稿,碧桂园尚未正式披露销售数据,但已经有第三方研究机构发布榜单,其2017年的合约销售额在5500亿元左右。根据以往经验,此数据与官方数据的差别不会太大。

  继2016年携手突破3000亿大关之后,三大房企又共同迈入5000亿元俱乐部,增速不减。按销售数据排序,碧桂园位居行业第一,较2016年的排名上升2位。万科排在第二,排位不变。恒大列第三,下降2位。

  不过,得益于对项目的权益占比较高,恒大仍牢牢占据权益销售榜第一的位置。根据克而瑞数据,恒大全年累计权益销售额4880.2亿,碧桂园、万科随其后,分别为3961.1亿元、3772.1亿元。

  恒大在2017年实施了新的战略。根据其官方口径,发展模式要由以往高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”转变。该战略已经促使恒大交出了靓丽的半年报数据,其在2017年上半年实现营业额1879.8亿元,同比增长114.8%;股东应占利润188.3亿元,同比增长8.3倍;核心业务利润273亿元,同比增长2.5倍。

  虽然未能保持行业第一的位置,但恒大的销售表现依然足够亮眼。其在与深深房重组协议承诺,恒大地产在2017-2019年预期合约销售额分别约为4500亿元、5000亿元、5500亿元,后来又在引入第三轮战投时进一步提高承诺,2018年-2020年的预期合约销售金额分别为5000亿元、5800亿元、6200亿元。

  从中亦可以看出,恒大这一次提高了2018年销售目标,冲刺5500亿。以此计算,恒大在2018年的销售增长幅度是9.79%,远低于近年来的增速,实现难度不大。

  中国恒大在2017年的最大涨幅曾达到550%,傲视港股市场。2017年10月底至12月20日期间,中国恒大有所调整,区间跌幅超过20%。不过近期,中国恒大重抬升势,近8个交易日上涨了18%,总市值接近3700亿港元。

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